Forex reclame aqui

Kelebihan masalah di bidang operasional n komoditi con un broker de Forex Cada vez es ms posible opera algo ms que Forex con los broker de Forex. Adems de los pares de divisas que les corresponden por naturaleza (EURUSD, GBPUSD, CADCHF, EURJPY, dll.) Es frecuente que estos broker ofrezcan tambin los ndices ms importantes (SampP500, DAX, dll.) Y las commodity (materias primas) ms Famosas, komo son el oro, la plata o el petrleo crudo, entre otros. La red Forex es un mercado global descentralizado donde t compras y vendes contratos (lotes) sobre pares de divisas. Un broker de Forex se coloca entre esa red y t, y te cobra una comisin por acceder a cambio de darte la infraestructura necesaria para conectarte y poder operar. Pero lo cierto es que la red de Forex, conocida como ECN (aunque ECN es un acrnimo genrico de redes de comunicaciones electrnicas, por cierto) poco tiene que ver con ndices o con materias primas. Sebagai que la pregunta es Qu estoy opera cuando opero una materia prima o un ndice en un broker de Forex Y la respuesta es: Un CFD. Un CFD sobre el oro No. Un CFD sobre el futuro del oro. Es desir, opera un contrato derivado sobre otro contrato derivado de distinto tipo de un metal que nunca tocars por mucho que lo compres y vendas. La cuestin es que, si el futuro del oro refleja con gran exactitud la cotizacin del oro y el CFD del futuro del oro replika con bastante precisin el muy fiel reflejo de la cotizacin real del metal, en la prctica todo va bien verdad Bueno, hasta Cierto punto Hay un par de problemillas. Problemilla nmero 1 Operar un CFD es muchsimo ms caro que opera un futuro (del orden del triple o ms). Recuerda que lo que tidak te cobran en la comisin. Te lo esconden hinchando el menyebar (ms detalles aqu). De hecho, en muchas ocasiones el menyebar destruye por completo tu beneficio. Y esto tiene walikota berdampak pada perubahan lingkungan hidup. Problemilla nmero 2 Los CFD no replican con tanta fidelidad a la fuente como pudiera parecer a primera vista. Principalmente por dos motivos: Por un lado, porque al intermediario del intermediario le es muy fcil trampear un poco el precio (y no es raro que lo haga mediante diversas tcnicas). Por el otro, porque el dato del volumen tiene un origen totalmente distinto y tan slo se parece un poco (nada veces) al del futuro. Y esto tiene un problema muy gordo de fondo: El volumen que realmente mueve el mercado no es el que t ves operando con un CFD y corres el riesgo de sacar menyimpulkan completamente errneas. Dos imgenes valen ms que dos mil palabras Ayer se me ocurri hacer una comparacin que creo que te va a interesar: Por un lado oper el crudo directamente con contratos de futuros por la tarde, como estoy haciendo ltimamente (ya sabes que estoy aprendiendo) y Despus, saya conect a un buen broker de Forex para ekstra el grfico del CFD del futuro del crudo y decid comparar ambo grficos. Aqu tienes las dos versiones de una misma historia: El futuro del crudo (Pues s hay das que incluso gano) El CFD sobre el futuro del crudo Si prestas atencin, descubrirs muchas diferencias en las velas. Embargo dosa, tampoco son diferencias terribles especialmente si tenemos en cuenta que putra grficos de 5 minutos. Donde s jerami variaciones significativas es en el volumen. Recuerda que en intrada. Tidak ada yang bisa mengatasi masalah esquema de altsima. Ests mewajibkan seorang fino yang jauh. Porque la inmensa mayora del tiempo tienes que lidiar con grficos feos a rabiar (ms detalles de esto aqu) y eso pasa por considerar con atecialin el dato del volumen. Eso quiere decir que, si no puedes confiar en el volumen. Unido al devastador efecto del menyebar. Probablemente no te convenga opera intrada con CFD o al menos no en los marcos temporales ms pequeos. Nota: Por supuesto que todo esto que te comento es extensible broker cualquier de CFD, tidak ada slo a la parte dari CFD que ahora ya incluyen la mayora de los broker de Forex. Los CFD no son el demonio, pero hay que saber para qu usarlos Los CFD se han inventado para dar versatilidad y flexibilidad al operador pero putra ineficientes. Un zapato te puede servir para clavar un clavo pero los martillos suelen ir mejor. Tidak ada tengo nada en contra de los CFD. Ni siquiera en contra de los broker market maker. Sirven para lo que sirven Y, khususnya, al novato que busca practicar mucho, en mercados y subyacentes variopintos. Konon posesiones kortas. Los CFD putra estupendos Pero no son ni precisos ni baratos, y tienen serias limitaciones que pueden convertirlos en aptos para tu operativa. Espero que este artculo te haya aportado valor y te haya servido de ayuda. Si ese es el caso, yang menyukai retuitea y difndelo en Facebook y Google. Ya sabes dnde me tienes 29 Comentarios Robert el 20 febrero, 2014 a las 9:33 Muy buenas, completamente de acuerdo en el articulo, excepto en que en un alto los novatos que empiezan, suelen abrir cuentas con un capital reducido y operar cfd8217s sobre Indeks y materias prima suele ser la mejor opcin. El tema esta en la diferencia de garantas que te piden tanto intradia como al cierre y en el valor de cada tick. Obviamente todo tiene sus pros y contras, un sobre sobre ibex puede tener un spread the 5, pero si opera fuera del intradia como es mi caso, ese spread puede ser irrisorio si gestionas beneficio en grfico at 4 h o superior8230 carlos el 20 febrero, 2014 Sebuah las 9:47 Hola buenos das. Que casualidad ayer fui a una conferencia de una agencia de valores y banco aleman que se llaman hansitbroker house, y hablaban de los CFD. Y de sus comisiones, incluso haba una oferta para las personas que se abriesen una cuenta ese mismo da. Tidak ada saya entere mucho de mucho. Fue todo muy rpido8230 Pero bueno a lo que voy: Son dos cosas diferentes el futuro del oro, y los CFD del oro. Como se busca el FUTURO como se llama, que tiker tiene y CFD en prorealtime, o bagan saham. Entah que los CFD putra para trabajar en corto. Es sebagai. O se pueden ver como una inversin a largo plazo, ejemplo ORO. Un saludo ME ENCANTA ESTE BLOG. U :11 :11 :11......... Carlos, los CFD no son para invertir a largo plazo, todo lo contrario. Si eso es lo que buscas, debers operar con ETF o incluso con fondos tradicionales (los hay que replican al oro y mil cosas ms). Utiliza el buscador de este blog (en la columna de la derecha) para localizar menciones a los ETF y ver cmo se utilizan. Jose Luis el 20 febrero, 2014 a las 12:02 Sobre cfds, tengo varias consultas. 1 queremos comprar o vender acciones. Antri mejor utilizar cfds o futuros. Diferencias (comisiones diarias por mantenimiento posicin en carter, horquilla, etcc8230), por favor explicarlas ya que algunas conozco pero no todas asi como exponer la mejor manera. 2 queremos cubrir riesgo de una poscin en cartera de acciones. Que instrumento es mejor para cubrir dicho riesgo, cfds, futuros, diferencias, comisiones, etcc. 3 Diferensiasi en el precio de los futuros y acciones y cfds del mismo activo (akta) antera del reparto de los dividendos, que implica como interpretarto como utilizarlo. 4 Como afecta el reparto de los dividendos los diferentes intrumentos acciones, cfds, futuros, bajan despues del reparto, esta descontado, en el caso de estar largo en los tres. Y en el caso de estar corto con cfds o futuros como nos afecta. Si saya lonjakan mas dudas las ire comunicando, un saludo. XD Jose Luis el 20 febrero, 2014 a las 12:11 Aadiendo al hilo anterior, a la hora de opera con futuros o cfds, hay cfds que replican todos los subyacentes (acciones). Con los futuros pasa los mismo. Hay futuros sobre mercado continuo, solo ibex. En caso de cfds puedo operar sobre todos los mercados con los cfds. Saya puedo poner corto en un chicharro con un cfd. Si aku lonjakan alguna ms ire aadiendo al hilo xd. Miguel Illescas el 20 febrero, 2014 a las 12:43 Es muy interesante esta informacin que nos traes hoy. Tidak ada saya haba planteado que los Cfds que nos ofrecen estos broker replicaran al futuro y no al activo8230Incluso no se si lo informan convenientemente. Fredy el 20 febrero, 2014 a las 17:12 marino el 20 febrero, 2014 a las 18:25 Clarsimo la explicacin, tidak ada ide tenia ni de lo que sucede en estos grficos de los futuros de indices y komoditi con respecto a los CFDs, Lo tendr mas en cuenta en mi operativa. Jos Luis en el caso de estar largo en CFD cobras los dividendos pero en el caso de estar cortos no lo cobras pues los subyacentes no son tuyos los pediste prestados y por supuesto que se descuenta del precio lo que te beneficia pues estas en corto. Un saludo prot, de k-pax el 20 febrero, 2014 a las 18:38 Trabajando con un broker de forex tus rdenes entran directamente al mercado forex, o sea que no son cfds. Ahora bien, como dadu Uxio estos broker tambin suelen ofrecer cfds para trabajar materias primas, indeks o incluso bonos del tesoro. Ahora bien, tambin hay la posibilidad de trabajar con un broker que nos ofrezca trabajar con cfds sobre un determinado par de divisas, por lo que en este caso estar replicando la cotizacin de dicho par. Por derivados que se han inventado que no quede zoro3es el 20 febrero, 2014 a las 20:05 Yo opera solo con cfds sobre ndices contado y con cfds sobre futuros de materias primas y tengo que sealar que estoy completamente de acuerdo con Uxio, que veo Bertepatan dengan yang lain. Por un lado el tema del spread es algo que los novatos ni tienen en cuenta y es fundamental en swing trading. En muchas ocasiones dia podido constatar como el spread que te cobran equivale hasta el 20 del canal que pretendes capturar en swing trading y todava es mucho peor obviamente si pretendemos operar algn lateral. Como dadu Penatua y suscribo, tidak ada esperes ganar en bolsa si eres un trader de nivel C, es decir que la mayora de tus operaciones solo consiguen capturar un 10 del canal en cuestin y de antemano sabes que tu brker te va a clavar mas de un 10 por que en este caso estas condenado perder. En este caso yo ahora miro con lupa lo que opero, si veo una operacin interesante analizo las comisiones y si estas son superiores al 10 del tamao del canal que pretendo capturar no entro en la operacin. Como siempre un articulo txap. Adrin el 20 febrero, 2014 a las 20:17 Tan claro como siempre. Sin embargo hay algo que me rechina un poco y es por este comentario 82208230Y, khususnya, al novato que busca practicar mucho, en mercados y subyacentes variopintos, con posiciones largas y cortas, los CFD son estupendos 82308221 Y otro serupa anterior. Yo, siendo novato como soy, saya tentara mucho las vestiduras antes de meterme en un producto apalancado. Y, si se me fuera la cabeza y saya metiera en CFD, sera intrada, para evitar un gap de inicio en cualquier sesin siguiente. Juan carlos el 20 febrero, 2014 a las 20:34 El tema planteado lo encuentro super interesante, gracias Uxio. Yo tambien tengo una duda Pakar algn problem en con trabajar con pialang pembuat pasar. Yo kedelai novato y he empezado con XTB merencanakan demo. Que opinais Como siempre, gracias a Uxio por tus aportaciones. Zentrader el 20 febrero, 2014 a las 21:53 En mi opinin los CFD sobre ndices son el mejor instrumento para los trader novatos, porque pueden graduar su apalancamiento de una forma muy simple. Yo tengo tres cuentas de trading. Dos anak-anak dengan perantara CFD (tidak secara keseluruhan) Pialang Interaktif (AS). Si saya apetece un trading tranquilo o probar cosas nuevas abro posiciones en CFDs sobre ndices, en grfico tranquilo de 5 minutos, y riesgo controlado. Si saya apetece adrenalina opera en futuros del Dow o del mini Nasdaq, en grfico de 1 minuto o incluso en ticks (55, 89, 144) Pero es una gozada aprender cosas en el DAX a 1 europunto y no los los punto de los futuros . Respecto al menyebar, tidak ada hal yang tidak perlu tanto, pedagang jerami elang. Y como bien dices, walikota temporalidad en los grficos, menos importancia tiene. 1 punto de spread en el DAX se puede soportar, haciendo una media de 3 entradasda 5 entradasda. Saludos. Blog muy buen Marino el 20 febrero, 2014 a las 22:51 Hola yo opera solo en CFDs y en Pasar CMC (ingles) y Hanseatic Brokerhause (alemana) que tienen muy buen servicio en espaol, tambin tengo cuenta en Clicktrader pero la estoy cerrando pues tiene comisiones E intereses mas altos Los CFDs instrumen anak muy validos para los novatos siempre que tengan un perfecto control de riesgo. Un saludo marcelo el 20 febrero, 2014 a las 22:55 yo estoy con la plataforma plus 500 en prueba que opera con CFDS y estoy aprendiendo un moton tengo mas de un 60 de operaciones ganadoras cierro casi todo en el dia no hago operaciones de mas De 500 de garantias y me parece que me va de lujo, indeks hagoan solo, oro y petroleo y tambien alguna acccion pero americanas el mercado espaol ni lo miro es un muermazo al igual que el forex no me gustan nada, llevo como un mes y 3000 eurazos da igual con lo que opera lo pokok es entender como funciona y ganar pasta os animo a que la probeis. Estube mirando etoro y ig pasar y no me convencieron, hasta pronto Robert el 21 febrero, 2014 a las 9:03 Buenas, Juan Carlos los pembuat pasar anak creadores de mercado ya mi parecer no son muy fiables, conozco a que que a tenido problemas Con sus cuentas por tema comisiones e historial de su operativa. En cuanto a lo que comenta Marcelo, demo todo es muy bonito, pero te recomiendo que bases tu aprendizaje acorde a tu capital y que empieces por la gestion del capital ya que es la base de todo buen sistema. Respecto al mercado espaol creo que tienes una ide erronea, ahora mismo el ibex es el mercado con mas potensi de europa y hay verdaderas oportunidades para hacer trading direccional. En cuanto a forex para un novato es el mercado ideal, ya que puedes empezar con cuentas realmente pequeas y aprender poco a poco sin necesidad de apalancarte en exceso. Saludos Antonio el 21 febrero, 2014 a las 9:44 Totalmente de acuerdo. Un abrazo jose el 22 febrero, 2014 a las 10:55 Hola Uxio, para opera con el Indice Dax, se podria operar con ETFs por ejemplo el DAXEX. Tidak se que liquidez tiene, y tengo miedo de quedarme pillado por falta de liquidez. Podrias mirar si ese ETFs es buena opcion. Gracias Asier el 22 febrero, 2014 a las 15:46 Lo primero de todo buen articulo comparativo Uxio. Pero por una vez, estoy en contra de tu opinin. Opera yo opera con CFD y realmente si encuentras un broker en el que el menyebar laut aceptable, es la mejor manera se especular con una cuenta pequea. Cuando digo pequea saya refiero 1000 o poco mas de 1000. Para mi entender y en dasar a la experiencia que tengo en los mercados, las acciones no valen para especular de tal manera que puedan valer estas accees como tal en CFDs. Y ya tidak las acciones, sino el poder opera con indeks, tanto Europa, usa como Asia y operar tb mercado de komoditas sin tener que irte los futuros, con una cuenta menor. Esta claro que al ser un mercado no regulado (over the counter) y mas si tu broker es pembuat pasar, el volumen tidak ada sirve para nada. Es mas en mi caso caso, mi broker ni saya lo ofrece (dia memimpin pasar perusahaan). Lo que esta claro que en un futuro, cuando disponga de una cuenta walikota y tenga muchsima mas experiencia sobre todo practica en los derivado, saya pasare al los futuros, pero no creo que deje el mundo de los CFDs, ya que me han servido como Un entrenamiento muy bueno, y adems porque me parece una de las mejores maneras de opera en index, con menor garanta y moviendo lo mismo que moveras en un mercado de futuros sobre esos index. Y visto lo visto, por el tema de spreads, el broker con el que opera ahora es de lo mejorcito que puedes encontrar tanto para Europa, como para USA. Marino el 23 febrero, 2014 a las 2:01 Hola en Amerika Serikat los intereses de los CFDs son mucho mas altos que los de Europa. Un saludo El Pardillo Feroz el 23 febrero, 2014 a las 22:46 Yo aprend a hacer mis primeras operaciones con CFDs. Saya dedicaba al intrada y sobreviv. Coincido con Uxo en que para el novato - todava lo soy - puedes acceder sebuah subrient que de otra manera no podras. Tidak ada es lo mismo aprender con un CFD del SP500 a 5 dlares el punto, que con un futuro del SP500 a 50 dlares el punto. Ahora, con el tiempo, empiezo a ser ms consciente de los biaya 8220ocultos8221 del CFD, sebagai que si saya lo puedo permitir prefiero trabajar con futuros. Aku ha parecido muy importante la aportacin de zoro3es, que en su comentario ofrece una metodologa para sander en qu tipo de canales o oportunidades te puedes meter dados los costes ent entada y salida. Habla de un 10 como mximo, lo cual suena muy sensato. Enhorabuena por este blog. Yo tengo otro, pero ni warna con este, dia linkado tu blog al mo y te ir leyendo cada vez que pueda. Muy bueno. Robert el 24 febrero, 2014 las 14:19 Buenas Uxo, estara bien si tienes tiempo, ya que se esta hablando de cfd8217s y de varios broker8217s, que actualizaras o hicieras una pequea lista de cuales son a tu parecer los mas idneos en cuanto Sebuah komisioner y plataforma de Espaa en la actualidad. JAVI el 29 mayo, 2014 a las 19:33 hola Asier, yo opero con cfds sobre index, y algun cfd sobre acciones, llevo casi un ao, saya gustara que me comentarais de algn broker, saludos iluminatis el 6 septiembre, 2014 a las 15:41 Hola amigos llevo este hilo interesante para saber mas sobre los distintos tipos de broker que tunjangan anak por aqui en calidad y precio de spread o (vicios oculto de alguo de ellos).llevo 8 aos en el mercado forex y de momento todo Marcha bien pero siempre con sus riesgo esta claro. voy a dejar mi punto de vista sobre uno en pasar utama yo concretamente veo aqui mucho hablar de markert. Pero personmente no me gusta trabajar co ellos por que para hacerte de ellos te ponen mil maravilla incluso un 100 de lo que ingreses regalo ekstra etc8230 pero luego para prestarte servico de momento te piden que aumentes tu cuenta a 1.800 euros para darte que seales hacer Estrategias conjuntamente llamarte cada semana para ver como te va darte mini cursos rapido y dosa preguntas luego claro esta te vende la moto que si un curso de esto que si un curso de aquello gratuito. Pata tin pata tan8230 luego los cursos son rapidos de 20 minutos y no le compliques con muchas preguntas que tidak entiendes por que te pasan a otra persona supuestamente el asesor personal8230aissss mejor no hablar de el mio. Como veis me estoy extendiendo mucho y perdonar pero quiero dejar mi impresion sobre los cfd y broker. Despues sepuluh mil ojo con la plataforma por que la mesa de operaciones se equivoca cada dos por tres y si no andas vivo te la meten doblada es mi caso en spesifik posisikan en el crudo y no se correspondia para nada los pip con el precio que Iva restando o sumando al final reclame y me devolvieron la diferencia y mi pregunta es y si no te das cuenta que pasa (para la buchaca) otras de las cosas que veo mal en este brokert es la diferencia tan tremenda entre el precio en su plataforma Y el precio real en operaciones visto por paginas como bloombers estamos hablando de diferencia en el oro por ejemplo entre 100 y 140 pin eso es mucha variacion para ser error de tiempo. Podria hablar de otras divisas o materias prima con menor diferencia pero iden de lo mismo. Mi opinion personal mirar muy bien con los brokonder que estais que despues cuando surge la duda o problemas y los llaman te dirigen directamente a los terminos y condiciones que aceptaste de su empresa y te tienes que aguantar por ejemplo esto de la difrencia de spread graficos y Precio puede cambairlo sus anchas cuando quieren ellos. Leer el apartado correspodiente Safecap se reserva el derecho sebuah ampliar los menyebarkan variabel, ajustar el apalancamiento, cambiar las tasas de rollover yo aumentar los requisitos de margen sin previo aviso en determinadas condiciones del mercado como, por ejemplo, ttulo enunciativo y no limitativo, cuando la mesa de Operaciones est cerrada, despus de los anuncios de indicadores fundamentales, como resultado de cambios en mercados de crdito yo en momentos de volatilidad extrema en los mercados. Kisah-kisah yang beredar, el cliente acepta mantener indemne sebuah Safecap por cualquier tipo de prdida que pudiera memproduksi sebuah causa de la ampliacin de menyebar y el ajuste de apalancamiento. En fin espero que mi aportacion sea de vuestro uso y gracias por esta pagina que habeis creado para opinar libremente. Y podamos todos mas o menos aprender y ganar aunque para ganar hay que perder. Posdata: ahora quien quiera hablar de markets como mejor plataforma que lo piense bien. Saludos todos Iluminatis sentidocomun el 1 marzo, 2015 a las 11:03 Estoy con zentrader en que no se pueden demonizar los CFD y en que tienen ciertas ventajas en cuanto a versatilidad para negociar fracciones del nominal del futuro. Los menyebar con IB anak los mismos que los del futuro al que replican. Y los biaya financieros varan en funcin de la posicin (larga o corta), sebagai que tampoco tiene sentido decir que tidak ada putra aptos para el medio o largo plazo porque eso depender de si vamos largos o kortos. Hoy da y con los tipos tal y como estn pues ponerse cortos via CFD en una accin del Continuo no supone coste financiero, pero hace unos aos incluso cobrabas por ello. El problema no es el producto en s, sino los broker forex y cfds que por lo general suelen ser bastante basuras. Prot, de k-pax no hay mercado de forex como tal, lo que hay son proveedores de liquidez o futuros sobre divisas. Y de hecho algunos broker que ofrecen la negociacin sobre pares de divisas anuncian sebagai sus productos, como CFD sobre forex o divisas. En realidad esta denominacin es ms correcta, ya que la mayora de brokers es lo que ofrecen, CFDs referenciados a los cruces que sobre los distintos pares ofrece por ejemplo reuters o vete t a saber. Estos broker hacen de creadores de mercado y pista. Y esto lo hacen la mayora que ves por ah publicitndose y ofreciendo trabajar microlotes. Paco el 6 mayo, 2016 a las 16:49 Agradecer tu web que es de gran utilidad e inters y preguntarte dnde puedo encontrar una lista de los futuros ordenada por liquidez. Yo opera aktualisasi futuro de Eurostoxx y del Bund. Saya gustara tener alguna opcin ms. Gracias y un saludo. Impuestos sebuah pagar en la compra de un komersil lokal 04 de Diciembre de 2013 09:08 Estoy interesado en comprar un local comercial para uso particular (tidak ada voy a montar ningun negocio ni alquilar) en Valencia La duda la tengo es El IVA o ITP (tidak se cual de los 2 es) que tengo que pagar por la compra. El vendedor saya dice que es un 10 que se lo ha dicho un notario y un asesor inmobiliario me dadu que es un 21. Dice que es este gravamen por ser para uso tertentu que si fuese a montar un negocio seria otro menor Que IVA tengo que Pagar Hasta que tidak tengo claro esto no voy a continuar la compra. Porque si es un 21 se me va totalmente de precio. Donde podria preguntar para cerciorarme del correcto que tendria que pagar Tidak ada entiendo como 2 peronas que se dedican a esto cada uno diga una cosa diferente Dicen que lo que diga el notario es lo que vale. Pero podria suceder que pagase un 10 y al tiempo hacienda me reclame el 21 Muchisimas gracias por vuestro tiempo. Si aku menyelesaikan hidupku hari ini un gran nikmat porque tidak se lo que hacerLiquidacin de plusvala kota El impuesto conocido coloquialmente como la plusvala y oficialmente como IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA y de forma abreviada IIVTNU -, se trata De un impuesto poco conocido o que al menos tidak se cuenta mucho con ly en todo caso, que no se suele saber calcular. Voy sebuah tratar de resumir lo que entiendo ms importante de l. DNDE SE REGULA: - En el Real Decreto Legislativo 22004. de 5 de marzo, que aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (TRLHL), artculos 104 a 110. Aqu se establece lo ms importante de la plusvala, quin lo paga, por qu se paga, cundo se devenga, la tidak sujecin este impuesto y los lmites que tienen los Ayuntamientos a la hora de calcular la cuota sebuah pagar. - En las Ordenanzas Municipales. Los ayuntamientos, suelen hacer un copia-pega de lo que dadu el TRLHL y luego, dentro de los lmites que le permite dicha ley, establecen el quantum sebuah pagar, y en su caso, algunas ventajas fiscales para el contribuyente. CUNDO SE TRIBUTA Cuando se ha producido una compraventa, permuta, donacin, herencia, legado, dacin en pago o para pago de deudas, yang merupakan rekayasa ulang, dan lain-lain recaida sobre un bien inmueble en cuyo recibo del IBI tokoh como Inmueble Urbano. QUIN LO TIENE QUE PAGAR En las transmisiones onerosas. Compraventas, permutas, daciones en pago, dll. El transmitente EL VENDEDOR - o constituyente del USUFRUCTO. En las transmisiones lucrativas. Donacin, herencia, legado, dll EL ADQUIRENTE. A Hacienda le tiene sin cuidado el hecho de que entre comprador y vendedor se pacte que la plusvala la paga el comprador La Hacienda Municipal, si no se paga este impuesto le mandar la cartita al vendedor eso con independencia de que luego civilmente el vendedor le reclame Al comprador el pago-. DEVENGO DEL IMPUESTO: En lneas generales fecha de la escritura pblica de transmisin o constitucin de usufructo. Y para el caso de herencia o legado: fecha de la muerte del causante. CUL ES EL PECADO Se paga por una plusvala terica del valor del suelo del inmueble que cambia de manos que se calcula de la siguiente forma: LIQUIDACIN 1.- Punto de partida. Cogemos el recibo de IBI del ao del devengo y apuntamos en un papel el VALOR CATASTRAL DEL SUELO o TERRENO pasando del valor del edificio - recordando que si se trata de una herencia, el devengo se menghasilkan el da del fallecimiento aunque la escritura de herencia se Haga en un ao distinto Ej. Sr. Fallece en 2009 y su esposa e hijos se adjudican la herencia ante Notario en 2010: el IBI que vale es el de 2009. Ej. Paula vende el 31 de diciembre de 2009 un piso que tiene en Valencia y que compr el de febrero de 2002 en el recibo del IBI de 2009 indica como VALOR DEL SUELO 20.000 Euro. 2.- Determinacin del nmero de aos completos en que se ha producido esa plusvala restamos fechas: fecha de devengo fecha en que el transmitentefallecido adquiri el inmueble que ahora se transmite. Aos completos. Si entre fecha y fecha han transcurrido ms de 20 aos, es komo slo hubiesen transcurrido 20. Ese es el tope. N de aos melengkapi transcurridos en el ejemplo: 7. 3.- Hay que multiplicar el n de aos transcurridos segn el punto 2.- por un porcentaje que nos dice la Ordenanza Municipal del Ayuntamiento y que depende tambin del n de aos transcurridos porcentaje que Como mximo ser: Aos transcurridos: entre 1 y 5: 3,7 ANUAL Entre 6 y 10: 3,5 ANUAL Entre 11 y 15: 3,2 ANUAL Entre 16 y 20: 3 ANUAL Algunos ayuntamientos nos dan ya multiplicado directamente el n De a por por porajaje. Si han pasado ms de 20 aos, el incremento de valor no puede superar el 60 (20 ao x el 3 anual) del valor catastral del suelo. En el ejemplo de Paula: el incremento de valor es como mximo del 24,5 (7 x 3,5) - en el Ayuntamiento de Valencia es un poco ms bajo: 21 (7 aos x el 3). 4.- BASE IMPONIBLE Como ya tenemos el incremento terico de valor, en nuestro ejemplo, el 21. Para hallar la BASE IMPONIBLE ahora hay que multiplicar ese porcentaje de incremento de valor por el VALOR CATASTRAL DEL SUELO. En el ejemplo: 21 x 20.000 4.200 Euro, sera el importe de la Base Imponible. 5.- TIPO DE GRAVAMEN Y CUOTA NTEGRA. Para hallar la cuota ntegra hay que multiplicar la BASE IMPONIBLE x un TIPO que no puede superar el 30 y que determina cada municipio en su Ordenanza para IIVTNU. En Valencia 2009 - el TIPO DE GRAVAMEN es del 29,7. En el ejemplo: 4.200 X 29,7 1247,4 Euro - CUOTA NTEGRA. 6.- CUOTA LQUIDA o IMPOR PAGAR. Puede haber fijada por el municipio bonificaciones a la cuota que reduzcan el importe sebuah pagar, como en caso de herencia recaida sobre descendientes, cnyuges o ascendientes o bonificacin-reduccin por haberse fijado recientemente nuevo valor catastral con reduccin en la cuota a pagar de hasta el 40 durante los 5 aos siguientes. Pero eso lo tiene que decir la Ordenanza Kota. PLAZOS.- Plazos de deklaracin: 30 das hbiles desde la fecha de devengo para transmisiones y actos en general inter vivos y seis meses para transmisiones por causa de muerte, plazo prorrogable hasta un ao a solicitud del sujeto pasivo. Los Ayuntamientos pueden optar en sus Ordenanzas por el sistema de autoliquidacin: que el propio contribuyente me haga la factura y yo me limito a comprobar si est bien. En este caso, el sujeto pasivo habr de declarar, calcular la cuota e ingresarla dentro de los mismos plazos ya sealado (30 das hbiles o seis meses). DOCUMENTOS A ACOMPAAR: Cumplimentacin de modelo de declaracinautoliquidacin fijado en la Ordenanza del Ayuntamiento firmado por el sujeto pasivo o su representante (en tal caso, adems, documento de representingacin). Copia sederhana de la escritura pblica. Fotocopia del DNINIF. O de la tarjeta de residencia o pasaporte si es extranjero y CIF si es persona jurdica. Fotocopia ltimo recibo IBI. 27 de Junio ​​de 2010 04:02 Me surge la siguiente duda (de carcter ms bien metafsico, ya que no voy a pleitear contra un ayuntamiento esta causa perdida). Si la ley dadu: El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana es un tributo directo que grava el incremento de valor que experimenten dichos terrenos y se ponga de manifiesto a consecuencia de la transmisin de la propiedad de los terrenos por cualquier Ttulo o de la constitucin o transmisin de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio, sobre los referidos terrenos. Y los terrenos han bajando en picado los ltimos aos. No puede negarse alguien sebuah pagarlo alegando que ha sufrido minusvalas en la compraventa 16 de Abril de 2012 19:24 Respuesta a Rafamtz: tidak ada abogado kedelai, ni notario, ni experto en la materia, pero creo que la respuesta a tu pregunta es NO, Porque lo que se ha depreciado en los ltimos aos por culpa de la crisis es el valor de los inmuebles, no de los terrenos, que es el valor sobre el cual se calcula este impuesto. Segn la Ley, y por tanto los Ayuntamientos, el valor de los terrenos de naturaleza urbana no se deprecia con el paso del tiempo ni por mucha crisis que haya (oiga). 07 de Noviembre de 2012 12:07 buenas por favor tengo una duda, estamos pagando la plusvalia de una herencia, entregamos un documento de aceptacin de la herencia y otro a los dos meses donde se repartia la herencia para cada una, mi duda es se Paga del primer documento todos entre todos o se paga la plusvalia cada uno segun lo que le tocara urbano (cada uno lo suyo o no). Muchas gracias espero saber algo por favor gracias de nuevo 11 de Diciembre de 2012 12:49 Mi padre falleci hace 7 meses. Hablamos con el Notario yo no dijo que como mi madre era usufructuraria y no tenamos intencin de vender nada, tidak ada haca falta hacer escrituras nuevas, que podamos hacer un Acuerdo Privado y presentar el Impuesto de Sucesiones. Y sebagai lo hicimos. Tambin preguntamos en el Ayuntamiento donde resida por la plusvala de los inmuebles y nos dijeron que mientras no hiciramos escrituras no tenamos que pagarla. Tidak ada informaron que este impuesto lo cobran ellos cuando el Notario les informa de las nuevas escrituras que se van hacindo. Ahora nos hemos enterado que en otra poblacin (dari otra comunidad) dnde mi padre tena un inmueble esto no es as. Al parecer, cobran este impuesto aunque no haya escrituras y el plazo es de 6 meses. Es desir, ya estamos fuera de plazo. Esto es posible Qu consecuencias puede tener pagar fuera de plazo o no pagar No s cmo se van a enterar en ese ayuntamiento de que mi padre ha fallecido ya que no estaba empadronado all y tampoco hemos hecho ninguna gestin con el notario de la que les tenga Que informar Sta plusvala por fallecimiento tiene plazo de prescripcin 19 de Agosto de 2014 01:37 Sebuah m saya parece que este impuesto lo debe pagar cada heredero en basis los terrenos que cumplan dos condiciones: 1 eran urbanos el da que falleci el causante. 2 han sido adjudicados total o parcialmente a este heredero. 27 de Marzo pada tahun 2015 20:13 Hola, tengo una consulta sobre reduccin de la plusvala municipal. La ltima revisin catastral de mi city fue en el 2005 y la fecha de devengo fue en el 2010. Tidak ada entiendo claramente que quiere decir el art 107.3 de las haciendas lokal en su apartado a) la reduccin en su caso, se aplicar, como mximo , Hormati sebuah cada uno de los cinco primeros aos de efectividad de los nuevos valores catastrales puedo interpretar: 1. Que en el baremos de 40 a 60 que podan reducir los aytos, lo iban aplicando gradualmente hasta completar los cinco primeros aos que menciona la ley , Hasta que en el sexto ao y siguientes ya se estara aplicado el mximo que se acordara en sus ordenanzas (y si no especifican nada al respecto el mximo de 60). 2. Que el sexto ao desaparece cualquier tipo de reduccin Por otro lado cuando hablamos de los cinco primeros aos que menciona el artculo: en el computo cuenta el 2005. en definitiva, el 2010 estara dentro de esos cinco primeros aos dentro de los cuales se Aplica la reduccin Muchas gracias 11 de Febrero de 2016 19:40 Acabo de recibir una notificacin del Ayuntamiento para pagar el IIVT de una planta baja y no acabo de entender la liquidacin. Esta planta baja, saya fanda donada en 2008 por mis padres, reservndose el derecho de usufructo vitalicio. En 2010 falleci mi padre y ahora en 2015, mi madre para no tener lios se empe contra nuestra opinin en extinguir dicho usufructo. Fruto de sta decisin han sido numerosos gastos y aranceles (Notaria, Registro, Gestora), pero claro si la nuda propiedad es ya mia desde 2008, como se explica esta nueva liquidacin. Pada tahun 2016, 2016. Pada tahun 2016, sebuah 2016. Pada tahun 2016, sebuah 2016.